Bank Loans: భార్య పేరు మీద బ్యాంకులో లోన్ తీసుకునే వారికి శుభవార్త! అది ఏమిటో తెలుసా?
సొంత ఇల్లు అనేది చాలా మంది వ్యక్తులు మరియు కుటుంబాలకు ఒక ప్రతిష్టాత్మకమైన కల. అయితే, ఆర్థిక పరిమితులు తరచుగా ఈ కలను రియాలిటీగా మార్చడానికి సవాలు చేస్తాయి. ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి, ఆస్తిని ఎవరి పేరులో రిజిస్టర్ చేసుకోవాలో ఎంచుకోవడం వలన గణనీయమైన ఆర్థికపరమైన చిక్కులు ఉంటాయి. ఇటీవలి పరిణామాలు మీ భార్య, తల్లి లేదా సోదరి వంటి స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక రకాల ప్రయోజనాలు లభిస్తాయని, ముఖ్యంగా బ్యాంక్ రుణాల పరంగా లభిస్తాయని హైలైట్ చేస్తుంది.
Bank Loans: స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తి ఎందుకు కొనాలి?
భారతదేశంలోని ప్రభుత్వం మరియు ఆర్థిక సంస్థలు మహిళల ఆర్థిక చేరిక మరియు సాధికారతను ప్రోత్సహించడానికి అనేక కార్యక్రమాలను ప్రవేశపెట్టాయి. గృహ రుణాలు అటువంటి దృష్టిలో ఒకటి, ఇక్కడ మహిళా రుణగ్రహీతలు ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను పొందుతారు:
- తక్కువ వడ్డీ రేట్లు:
పురుషులతో పోలిస్తే మహిళా రుణగ్రహీతలు తక్కువ వడ్డీ రేట్లలో గృహ రుణాలను పొందవచ్చు.- ఉదాహరణకు, SBI బ్యాంక్ మహిళలకు 9.10% రుణాలను అందిస్తోంది , పురుషులకు 9.15% తో పోలిస్తే 0.05% ప్రత్యక్ష తగ్గింపును అందిస్తుంది .
- ఇతర బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు 8% మరియు 8.35% మధ్య తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి , దీని వలన మహిళలు ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని సులభంగా కొనుగోలు చేయవచ్చు.
- ప్రభుత్వ మద్దతు:
కొన్ని రాష్ట్ర మరియు కేంద్ర ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు మహిళా రుణగ్రహీతలకు వడ్డీ రేట్లను మరింత తగ్గించడం, ఆస్తి యాజమాన్యంలో మహిళల భాగస్వామ్యాన్ని ప్రోత్సహించే వాతావరణాన్ని పెంపొందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి. - పన్ను ప్రయోజనాలు:
- ఆస్తి ఒక మహిళ పేరు మీద రిజిస్టర్ చేయబడి, ఆమె దానిని ఫైనాన్స్ చేయడానికి రుణం తీసుకుంటే, ఆమె ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C మరియు సెక్షన్ 24(b) కింద మినహాయింపులను పొందవచ్చు.
- దీని వల్ల మహిళలు అసలు రీపేమెంట్ మరియు హోమ్ లోన్‌లపై చెల్లించే వడ్డీ రెండింటిపై ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు .
- స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీలు:
- ఢిల్లీ, రాజస్థాన్ మరియు హర్యానాతో సహా భారతదేశంలోని అనేక రాష్ట్రాలు స్త్రీ పేరు మీద నమోదైన ఆస్తులకు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను అందిస్తాయి.
- ఈ రాయితీ, సాధారణంగా 1% నుండి 2% వరకు ఉంటుంది , ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో గణనీయమైన పొదుపును పొందవచ్చు.
- మహిళలకు ఆర్థిక సాధికారత:
- స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వలన ఆమె ఆర్థిక భద్రత మరియు స్వయంప్రతిపత్తి పెరుగుతుంది, ఇది మహిళల సాధికారత విస్తృత లక్ష్యంతో సమలేఖనం అవుతుంది.
Bank Loans: తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు అర్హత
మహిళా రుణగ్రహీతలు ఈ ప్రయోజనాలను పొందగలిగినప్పటికీ, తగ్గిన వడ్డీ రేట్లను ఆస్వాదించడానికి కొన్ని ప్రమాణాలను తప్పనిసరిగా పాటించాలి:
మంచి క్రెడిట్ స్కోర్: అధిక క్రెడిట్ స్కోర్, సాధారణంగా 750 కంటే ఎక్కువ, తక్కువ వడ్డీ రేట్లలో రుణాలకు ప్రాప్యతను నిర్ధారిస్తుంది.
సాధారణ ఆదాయం లేదా సహ-దరఖాస్తుదారు: స్థిరమైన ఆదాయం ఉన్న మహిళలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది. అయినప్పటికీ, స్త్రీకి స్వతంత్ర ఆదాయం లేకుంటే, ఆమె ఇప్పటికీ జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబ సభ్యులతో కలిసి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
రుణ కాల వ్యవధి: దీర్ఘకాల రుణ కాలాలు తరచుగా కొద్దిగా తగ్గిన EMIలతో వస్తాయి, తిరిగి చెల్లింపును నిర్వహించవచ్చు.
వడ్డీ రేటు ప్రయోజనం ఎలా పని చేస్తుంది?
20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధిలో ₹50 లక్షల గృహ రుణం కోసం వడ్డీ రేటులో 0.05% తగ్గింపు తేడాను పరిగణించండి :
- 9.15% వడ్డీతో , ₹50 లక్షలకు EMI సుమారు ₹45,250 .
- 9.10% వడ్డీతో , EMI ₹45,050 కి తగ్గుతుంది , నెలకు దాదాపు ₹200 ఆదా అవుతుంది . 20 సంవత్సరాలలో, ఇది దాదాపు ₹48,000 ఆదా అవుతుంది .
పెద్ద మొత్తాలు లేదా ఎక్కువ కాలం ఉన్న రుణాల కోసం, పొదుపులు మరింత ముఖ్యమైనవిగా మారతాయి.
మహిళా-కేంద్రీకృత లోన్ ప్రయోజనాలను పొందేందుకు దశలు
పేరున్న బ్యాంక్‌ను ఎంచుకోండి: మహిళా రుణగ్రహీతలకు అత్యంత అనుకూలమైన నిబంధనలను గుర్తించడానికి SBI, HDFC, ICICI మరియు ఇతర బ్యాంకుల్లో వడ్డీ రేట్లు మరియు ఆఫర్‌లను సరిపోల్చండి.
అర్హతను ధృవీకరించండి: మహిళా రుణగ్రహీత ఆదాయ రుజువు, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌తో సహా బ్యాంక్ అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.
సహ-యాజమాన్య ఎంపిక: మీరు ఉమ్మడి యాజమాన్యాన్ని ఇష్టపడితే, ప్రయోజనాలను పొందేందుకు మహిళ సహ-యజమాని ప్రాథమిక యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.
పూర్తి డాక్యుమెంటేషన్: రుణ దరఖాస్తు ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి గుర్తింపు రుజువు, ఆదాయ రుజువు మరియు ఆస్తి పత్రాలు వంటి అవసరమైన పత్రాలను అందించండి.
అదనపు పరిగణనలు
- మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు:
- మొదటి సారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసే మహిళలు ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు .
- ఈ పథకం కింద, మహిళలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది మరియు లబ్ధిదారులు ₹2.67 లక్షల వరకు వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు .
- అదనపు ప్రయోజనాల కోసం ఉమ్మడి రుణాలు:
- జీవిత భాగస్వామితో ఉమ్మడి హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకోవడం ద్వారా దరఖాస్తుదారులిద్దరికీ అదనపు పన్ను ప్రయోజనాలను అందించవచ్చు.
- రుణ చెల్లింపులో సౌలభ్యం:
- అనేక బ్యాంకులు మహిళలకు అనువైన రీపేమెంట్ ఆప్షన్‌లను అందిస్తాయి, వారు తమ ఆర్థిక బాధ్యతలను సౌకర్యవంతంగా నిర్వహించగలరని భరోసా ఇస్తున్నాయి.
Bank Loans
స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ఆర్థికంగా లాభదాయకంగా ఉండటమే కాకుండా మహిళలకు సాధికారత మరియు వారి ఆర్థిక స్వాతంత్య్రాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఒక అడుగు. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు , స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీలు మరియు పన్ను ప్రయోజనాల కలయిక కాలక్రమేణా గణనీయమైన పొదుపులను నిర్ధారిస్తుంది.
ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి, ఈ ప్రయోజనాలను ఉపయోగించడం అనేది తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయం. మీ భార్య, తల్లి లేదా సోదరి పేరు మీద ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసినా లేదా ప్రభుత్వ-మద్దతుతో కూడిన పథకాల ప్రయోజనాన్ని పొందడం ద్వారా, ఈ చర్యలు కుటుంబాలు మరియు వ్యక్తులకు విజయవంతమైన పరిస్థితిని నిర్ధారిస్తాయి.
ఈ ఎంపికలను అన్వేషించడానికి మరియు అందమైన ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే కలను నిజం చేసుకోవడానికి ఇదే సరైన సమయం!
